在眾多購房者里面，還是第一次買房的居多。第一次買房，沒有經驗，如果再有幸碰上一個能說會道的置業(yè)顧問，說不定就被忽悠了~·~對于那些第一次買房的小伙伴們，想咨詢的問題肯定很多，為了不讓天真的你被忽悠，樓主還是決定幫你一把。。。
       當您選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務必要保持冷靜的頭腦！這些銷售員都經過專業(yè)培訓，具備一定的房地產專業(yè)知識，而且深諳揚長避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過，因此您在與銷售員交流時務必小心謹慎，同時，以下列出的問題您務必要求銷售員給與明確答復：
 
一、銷售方式
 
您應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含)。
 
二、具體價格
 
您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層至8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%至8%，塔樓是在15%至20%之間。
 
三、入住時間
 
是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
 
四、入住條件
 
入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區(qū)內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
 
五、車位
 
小區(qū)總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
 
這些都是買房要了解的最基本的問題，為了讓更多的購房者在買房的過程中不吃虧，歡迎各路好漢補充哦！