問：金鄉(xiāng)縣金鑫城市花園二期交房七年之久，不動產(chǎn)證一直得不到辦理，七年了材料為什么交不起，導致七年之久無法辦證，希望有關部門交涉。

答：親愛的網(wǎng)友您好：經(jīng)核實，現(xiàn)將有關情況回復如下： 根據(jù)《民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)規(guī)定，不動產(chǎn)應遵循依申請登記原則。經(jīng)核查，金鑫緡城一品小區(qū)（金鑫城市花園二期）開發(fā)建設單位一直未向不動產(chǎn)登記部門提交規(guī)劃驗收、竣工驗收手續(xù)等相關材料申請辦理首次登記。依據(jù)我國《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》中關于“不動產(chǎn)未辦理首次登記的，不得辦理其他類型登記”的規(guī)定，金鑫緡城一品小區(qū)（金鑫城市花園二期）購房業(yè)主在該小區(qū)未申請辦理首次登記（取得大證）前，無法申請辦理產(chǎn)權證書。 針對該小區(qū)因驗收手續(xù)缺失導致無法申請辦理不動產(chǎn)登記的問題，我縣按照有關處理化解國有建設用上城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權歷史遺留問題文件通知要求，以并行辦理的方法進行化解落實。并行辦理的程序中需要各相關部門審核會簽，最終由我縣住房產(chǎn)權歷史遺留問題工作專班出具意見并向不動產(chǎn)登記部門進行反饋。據(jù)工作專班核實，目前該小區(qū)相關手續(xù)正在會簽當中，近日便將會簽完畢。會簽完畢后，小區(qū)開發(fā)企業(yè)即可申請辦理首次登記。小區(qū)完成首次登記后，個人即可申請辦理不動產(chǎn)登記。

來源：濟寧網(wǎng)絡問政平臺

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